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买房日记,那些与江山一号斗志斗勇的过程

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民间一根草 2018-3-13 10:19:30 显示全部楼层 阅读模式
本帖最后由 民间一根草 于 2018-3-14 10:37 编辑

2017年五一的时候高高兴兴的拿着在外奋斗了多年的积蓄回到大汝州决定买个房子,因为农村宅基地不再审批,所以只有往城里买房子这一条出路,当时看了圣庄园、江山一号、凯德国际.....
最后因为五星级的物业和傍水的静谧环境决定买在江山一号的高层,当时房价划下来3800左右。看了样板间,感觉特别喜欢那个超级大的大阳台和主卧的衣帽间,果断的签了合同,接下来就很顺利的办下来了贷款,只等年底(合同上面写的是12月31号)交房。


时间飞快,到了2017年十一的时候,听说他们跟我们的合同上面签的断桥铝但是实际使用的却是塑钢,一平米的差价在200块钱左右。真的不敢相信,自己憧憬的小窝,那个为她许下的承诺即将要兑现的时候,却问题重重。这次断桥铝只是揭开了一个开始,从十一的时候开始跟江山集团协商,他们是推诿扯皮,说是下属员工的操作错误,他们不承认.....


从十一到2018年过年,大家都在外地上班,也没有太多的精力去跟他们推诿扯皮!中间停了一断时间,时间飞快的到了过年....
中间的一些小坎坷我也就不说了,只说动静最大的一次,过完年,初七因为兰桂坊去找江山的协商擅自更换窗户的事情,江山高层的业主也参与了,当时说的是哪个业主来就解决哪个业主的问题,所以那次是来的人最多的一次,大概两边加起来有将近七八十人,于是戏剧性的一幕发生了,真的让我大跌眼镜。


那天下午江山的负责人说下午三点统一解决此事,于是几十个人一直到下午3点的时候,领导还是没有接见。直到将近3点半的时候,说是让业主带头人上去商谈,谈了大约三十分钟多,下来给的结果就是他们员工的错,不是他们江山集团的错,所以他们不负责,不解决!(过年去沟通的时候他们有个销售说,你们该告就告!)
在代表上去协商的过程中,我们进行了拉横幅,这一拉不要紧真的是让我们看到了江山集团这种大企业的嘴脸,一个一米八高的保安小伙子居然自动的躺到了地上....地.....上......,说在争抢横幅的过程中有人推他,把他推伤了.....真是让我们大跌眼镜呀!


如果你认为这就是高潮了,那你就错了!接下来才是高潮,他们居然顾了两个阿姨,跟小伙子一样的套路,最后叫来了救护车、叫来的警察......

在此事没有发生之前,我们看到江山的广告,真的感觉骄傲!成功了住江山一号.....
这件事出来之后,业主的那种无奈、气氛!最重要的是让大家感觉江山集团不过如此,也是奸商一枚!哀莫大于心死!!

其实我们都清楚,私自更改合同上面的建筑材料不理赔绝对是说不过去的,但是让大家心凉的是江山集团的态度!态度!!!态度!!!!
保安和阿姨的那一躺真的让我们业主心中的那份骄傲灰飞烟灭,我们心中的江山集团不应该是这样的!!!
为何就不像海底捞出问题时的态度那样,我们的错,我们承认、我们改!

最后经过广大邻居们的协商,确定的解决结果如下:
经过住建局领导和业主代表的努力协调,与开发商达成的赔偿方案是:1、关于窗户,免1年物业费和2000元车位购买代金券(也可抵扣物业费),可自由选择,免物业费的时间为2019年4月1日至2020年3月31日。如果需要抵扣2000元物业费的,在免物业费的时间到期后继续抵扣。2、关于延期交房,开发商赔偿3个月物业费和200元的礼品。这3个月物业费从2020年4月1日起至2020年6月30日。  
关于接钥匙的安排,自即日起,业主可自行前往兰桂坊售楼部检查并交接物业,需缴纳2018年4月1日至2019年3月30日共计1年的物业费。但是,物业费收据需注明物业费缴纳时间为2018年4月1日至2019年3月30日,并赠送15个月物业费,至2020年6月。另外2000元的选择问题,选抵扣物业费的,把物业费收据时间顺延,选车位购买代金券的,由开发商出具代金券。
此结果也是大家共同努力的最大结果了,我们人数有限,毕竟不能代表所有业主们的诉求,如有不满意,可自行走法律或者其它途径表达解决。

感谢支持!!!

微信图片_20180313104837.jpg


在此过程中,更多的是心累!更多的是心寒!!更多的是对江山集团态度的不理解!!!!

希望江山对此次的解决结果会如承诺般履行!不要再做小人!

本帖只是客观的记录一些事实发生的情况,见证江山是否会履行自己的承诺!




「真诚赞赏,手留余香」
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民间一根草 楼主 2018-3-13 10:47:20 显示全部楼层
江山集团,不要再让我们失望了!
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面包 2018-3-13 10:53:29 来自手机 显示全部楼层
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面包 2018-3-13 10:55:08 来自手机 显示全部楼层
啥也不说了,就是支持!
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民间一根草 楼主 2018-3-13 10:57:11 显示全部楼层
没别的意思,只是客观的记录一下事实,因为物业费是从明年开始免的,见证一下江山是否能够说到做到!
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民间一根草 楼主 2018-3-13 11:34:10 显示全部楼层
谢谢大家的现金打赏!希望咱们小区越来越好!
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271665312 2018-3-13 12:17:47 显示全部楼层
延期交房,怎么说了?
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亚壬 2018-3-14 10:38:42 显示全部楼层
当时我就在场,真是见识了
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民间一根草 楼主 2018-3-15 11:21:49 显示全部楼层
本帖最后由 民间一根草 于 2018-3-15 11:23 编辑

前几天有业主过去收房,物业告知说是没有上面的承诺,晚上高层群里物业终于出来说话了,我归纳总结一下:
交房延期优惠3个月物业费,送价值200元的礼品;窗户问题优惠12个月物业费,送一张2000元代金券(可用于抵物业费或者购买车位车位,二选一);优惠的15个月(3+12)物业费计算日期为2019年4月1日至2020年6月30日,是在交房时会直接写在收据上,交房早的业主(收据上未注明)会在4月份开始统一发放优惠券,2000元的优惠券也会在4月份统一发放;物业服务期限与开发公司签订的合同是至少三年,并在房管局备案,所以各位业主不必担心物业不认账的问题。

微信图片_20180315112407.jpg

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民间一根草 楼主 2018-3-15 11:24:30 显示全部楼层
为什么不从今年四月一号开始免物业费,物业给出的回答是这样的:
物业公司头一年为各位业主提供服务,各种设备,队伍建设,工具的配备,都放在今年采购,第一年物业费用支出较大


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民间一根草 楼主 2018-3-15 11:25:58 显示全部楼层
本帖最后由 民间一根草 于 2018-3-15 11:28 编辑

对于这些优惠条件是否有时间要求,物业的回答是这样的:
需要在3月31日前凭购房合同到办公室登记下,即便你没有交房,但是登记后就算受理了,随后来交房也可以,

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民间一根草 楼主 2018-3-15 11:27:55 显示全部楼层
对于如果去办公室登记的非业主本人,物业是这样回答的:
如果不是业主本人,那就要带上户口本或者结婚证,和两个人的身份证


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lylyly 2018-3-24 10:50:03 显示全部楼层
我就问人家江山一号的物业牛不牛逼!前面刚说免物业费,现在又垄断了上料费!必须得从物业处买料,否则不给上!不让你的料进,真是牛逼的不行!!!这就是他妈的1.5的物业!
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